Investire in Brasile in Immobili ad uso residenziale ?

Investire in Brasile in Immobili ad uso residenziale ?

 Brasile, Fortaleza capitale dello stato di Cearà circa 2 milioni e mezzo di abitanti.

Faccio l’agente immobiliare da più di vent’anni e ho visto le “vacche grasse e le vacche magre” del settore.

Pur ricordando anche quando in Italia - negli anni 2007 o 2008 – venivano vendute un numero di case doppio rispetto a questi ultimi , non ho memoria dell’entusiasmo e dell’esigenza abitativa che ho potuto vivere in questi giorni in questa grande città.

La scorsa settimana è stato organizzato dalla società Muza Construtora il pre-lancio del progetto “Villa Roma”, un complesso immobiliare composto da 2 torri per complessive 231 Unità immobiliari destinate a residenza per classe media brasiliana.

All’evento si sono presentati più di 300 agenti immobiliari

Si, avete letto bene.

 

Più di 300 agenti immobiliari che richiedevano di poter ricevere mandato di vendita per le unità sicuri che – grazie all’enorme richiesta di case – sarebbero riusciti a vendere gli appartamenti già “sulla carta”.

I complessi immobiliari – come scrivevo precedentemente  – sono destinati alla classe media brasiliana che – grazie all’accordo di Muza Construtora con la principale Banca Brasiliana – riuscirà ad acquistare con mutuo coronando il sogno di avvicinarsi alla zona centrale della città e di vivere in complessi residenziali dotati di piscina, campo da tennis, da calcetto e altri servizi comuni.

L’entusiasmo , la richiesta crescente di questa categoria di immobili , un mercato tutt’altro che saturo e  lo storico aumento dei prezzi degli stessi  , rappresentano una formula di investimento molto interessante per l’investitore straniero (grazie anche al cambio favorevole) .

Siamo soliti pensare e idealizzare – anch’io che mi occupo di questo settore da molti anni – l’acquisto immobiliare in Brasile solo sulla spiaggia bianca con palma ricurva.

Questa opportunità va invece vista nella sola ottica di investimento ovvero nell’acquisto a sconto per poi rivendere quando l’immobile sarà pronto per la consegna.

Muza Construtora – costituita nel 2008 - ha già all’attivo la costruzione e vendita di più di 1.100 unità , 450 dipendenti, un fatturato di circa 15 milioni di euro e si colloca ora come la ottava impresa di Fortaleza per volume.

 

Impariamo a valutare questo tipo di investimento che sicuramente a breve andrà a sostituire le tradizionali offerte del settore mobiliare e immobiliare a cui siamo storicamente abituati e che oramai garantiscono rendimenti molto bassi.

Rimango a completa disposizione per ogni ulteriore richiesta di informazioni all'indirizzo mail Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. E' necessario abilitare JavaScript per vederlo.  

gianluca santacatterina

 

 

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