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L'investimento immobiliare all'estero in ottica "green" e lungimirante .....

Come già ebbi modo di dire in questo video 

i parametri di valutazione di un investimento immobiliare in un paese non potranno fare a meno di tener conto della “qualità della vita e dell’impatto sull’ambiente” del paese stesso.

Non sempre le valutazioni vengono fatte con lungimiranza e – troppo spesso – i fattori di cui sopra non sono stati considerati creando immobili dall’alta redditività immediata ma che – dopo pochi anni – diventavano carrozzoni costosissimi , decontestualizzati e impossibili da ricollocare nel mercato.

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Caro “amico passaporto” ti scrivo ...... così mi distraggo un po’ ....

 

Caro Amico passaporto, quanti viaggi assieme ……

Oramai – dopo pochi anni di onorata carriera – dovrò sostituirti come successo al tuo predecessore per sopraggiunta saturazione delle pagine da visti di ingresso in paesi stranieri .

Per ovvi motivi tu sei sempre presente durante i miei viaggi di lavoro finalizzati alla scoperta di nuovi paesi dove far investire in immobili i nostri clienti oppure il ritorno in alcuni oramai ben conosciuti.

 

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Cose che possono succedere in spiaggia a Boa Vista - Capo Verde

 

Nei giorni scorsi mi trovavo nella magica isola di BoaVista – Capo Verde – per un viaggio di lavoro.

Durante una pausa stavo facendo il bagno in mare nella spiaggia del Tortuga (chi è stato a Boa Vista non può non conoscerlo e a chi invece non c’è stato consiglio vivamente di andarci !!).

I turisti prendevano il sole , facevano il bagno ovvero le solite cose che normalmente si fanno in spiaggia con 27°C…. quando all’improvviso sono arrivati dei ragazzini con due bellissimi cavalli bianchi che hanno fatto entrare in mare per lavarli (vedi il video)

Nella naturalezza del gesto sta l’essenza della magicità dell’isola.

 

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E’ possibile acquistare un appartamento all’estero a euro 32.000 e farlo rendere il 5% netto l’anno ?

 

La risposta è si !

Mi trovo in questi giorni per lavoro nella splendida BoaVista – Capo Verde – ed ho visitato , tra gli altri – 3 bilocali a due passi dalla spiaggia in vendita a euro 32.000 cad.

Secondo voi, e potete trovare conferma chiedendo ad amici o parenti , si riuscirebbe ad affittarlo a euro 150,00/settimana?

 

 

 

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“Te la do io” la rendita annua netta garantita sugli immobili all’estero ….

 

Vi parlerò oggi di un argomento che mi sta veramente a cuore ……….. : le famose - e famigerate - rendite garantite sugli immobili acquistati (soprattutto) all’estero.

Premesso, confermo ciò che sostengo da sempre :

-       che le rendite degli immobili all’estero sono mediamente almeno doppie di quelle italiane (guardate e leggete i miei – e non solo miei – numerosi contributi in merito ) ;

-   che all’estero i vari ruoli nel comparto del Estate sono – a differenza che in Italia – quasi sempre ben distinti (chi vende …. vende, chi affitta …. affitta …..chi gestisce ….gestisce, chi  amministra …… amministra) quindi è più facile alzare – ottimizzandola – la rendita da locazione degli immobili ;

-  non da ultimo un sistema fiscale più chiaro e stabile nel tempo che consente di individuare preventivamente l’incidenza degli oneri fiscali ;      

 

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Immobili all'estero : dove mi conviene acquistare casa all'estero oggi ? The same question ........

La domanda è sempre la stessa :
- Gianluca – tu che da tanti anni ti occupi di investimenti immobiliari all’estero – in che paese mi consiglieresti di acquistare oggi ?

 

E la risposta è sempre la stessa : DIPENDE !!!

Non mi stancherò mai di dire che non esiste un paese più conveniente o interessante di un altro poiché ogni stato ha caratteristiche e peculiarità proprie.

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15 luglio 2015 partenza del prossimo viaggio a BoaVista (Capo Verde). Vieni con noi ?

Il prossimo 15 luglio partiremo per il secondo viaggio - il primo è stato organizzato per lo scorso mese di giugno - alla volta di BoaVista.

Scopo del viaggio è la visita alle interessanti opportunità immobiliari che l'isola offre con prezzi a partire da euro 60.000.

Ti unisci a noi ? 

 

..... le video cartoline di giugno dei nostri clienti 

 

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La mia faccia su YouTube ?

La mia faccia su YouTube ?

Si ! e pure in movimento .......

Ho la fortuna - da più di 10 anni - di vendere immobili all'estero e spesso in località meravigliose (Miami, New York, Repubblica Dominicana, Mar Rosso, Capo Verde , Costa Rica, Londra) .

Questo continuo confrontarmi con mercati immobiliari diversi da quello italiano mi ha permesso quindi di vedere le cose anche da una "diversa angolazione".

Nel mio canale YouTube troverete video girati in queste bellissime località ma anche minivideo dedicati alle mie considerazioni sugli investimenti immobiliari all'estero con qualche riflessione - per l'appunto da diversa angolazione - sul mercato immobiliare italiano.

Iscriviti al mio canale YouTube per rimanere sempre aggiornato sulle mie nuove pubblicazioni .

 

Per ogni informazione sulla vendita di immobili all'estero potete visitare il nostro sito www.luxuryandtourism.co.uk oppure scrivermi una mail a Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. E' necessario abilitare JavaScript per vederlo.  

 

Registrazione Podcast Blogaziendali.com di Alessio Beltrami con Gianluca Santacatterina

 

Nei giorni scorsi ho ricevuto un invito che mi ha riempito di gioia ! Alessio Beltrami - di Blogaziendali.com - mi ha invitato a registrare un Podcast per parlare di Investimenti Immobiliari all'Estero (e del nostro Blog).
In questo breve video alcuni momenti dell'incontro....... Per l'ascolto completo dovrete attendere la prossima settimana e collegarvi al sito www.blogaziendali.com .

 

 

Per eventuali informazioni sulle nostre proposte immobiliari in Repubblica Dominicana scrivici all'indirizzo mail  Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. E' necessario abilitare JavaScript per vederlo.  oppure visita il nostro sito www.luxuryandtourism.co.uk 

 

 

 

Immobiliare Repubblica Dominicana : una crescita costante

  

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Alcuni momenti del mio intervento al Corso "Home Staging StartUp"

 Alcuni passaggi del mio intervento durante il corso "Home Staging Startup organizzato a Milano il giorno 15.06.2015 da HOME STAGING SCHOOL.

 

 

 

 

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Le video-cartoline dei nostri Clienti a Boa Vista - Capo Verde

In questi giorni un gruppo di potenziali Clianti è a Boa Vista per visitare gli immobili da noi proposti in vendita.

Ci hanno mandato questi video fatti con i telefonini ..... che ne pensate ?

Vi unite a noi nel prossimo viaggio a Luglio ?

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La tua casa sull'isola di Boa Vista (Capo Verde)

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Acquistare immobili a Boa Vista ? Perché no ......

 

È passato meno di un mese da quando abbiamo stretto un rapporto di partneship con un costruttore italiano che da 8 anni opera in Boa Vista – Capo Verde -  e in questi giorni , a più riprese – dei nostri potenziali clienti stanno andando a visitare le interessanti opportunità di investimento immobiliare che l’isola offre.

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Una ragazza ambiziosa in una città che ripaga ogni sua fatica: è la storia di Lorenza e della sua Londra -di Giorgia Perbellini per Luxury&Tourism

 

Oggi ci racconta la sua storia Lorenza, 23 anni, una ragazza ambiziosa che sta facendo carriera nel mondo della finanza londinese. Anche se spera, un giorno, di tornare a casa... 

 

Raccontaci delle tue origini e di quando è arrivata la decisione di partire...

Sono nata a Marano di Valpolicella, un minuscolo paese sulle colline di Verona, e dal quel paesino ho sempre avuto voglia di scappare a causa della mentalità chiusa e ristretta che non mi è mai appartenuta. Sembrerà un clichè, ma è stata la spinta motrice dietro tutte le mie scelte. Il vero e più grande cambiamento è avvenuto all’età di 19 anni, quando mi trasferii a Milano per studiare all’Università Bocconi. All’inizio ebbi difficoltà ad adattarmi allo spirito competitivo, arrivista e stressante di questa università, ma ora ripensandoci devo solo essere grata alle notti insonni passate a studiare e allo stress di quei giorni. Finito il primo anno decisi di partire per il Canada da sola per intraprendere uno stage in una Winery con cui la mia famiglia intratteneva rapporti commerciali. Ebbi quindi la possibilità di lavorare a contatto con diverse culture, di vivere da sola ma soprattutto di migliorare il mio inglese. Il Canada rimase in una parte del mio cuore, tanto che il terzo anno di Università decisi di partire per completare il secondo semestre in una delle migliori Business School canadesi. Questo fu possibile grazie alla media dei miei voti, un pizzico di fortuna e agli ottimi contatti dell’Università Bocconi. E qui la decisione di partire per Londra una volta tornata: la voglia di misurarmi con uno degli ambienti scolastici e lavorativi più difficili, di mettermi in gioco, di vivere in una delle città più vibranti al mondo ma soprattutto la sfrenata voglia di fare carriera, mi spinsero a partire

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